Мичуринский

Особый сорт

– «Мичуринский» – уникальный формат жилья. Раньше в Екатеринбурге ничего подобного не появлялось, и, признаюсь честно, мы не были до конца уверены, получит ли он позитивный отклик в сердцах горожан. Но, как видите, эксперимент удался: первая очередь полностью продана, все дома заселены, жизнь бьет ключом.

Профессиональное сообщество тоже высоко оценило наш проект. Не скрою, было очень приятно получить награду в конкурсе Prix d’Excellence 2017, который проводило российское отделение FIABCI. Это признание мирового уровня и лучшее доказательство того, что мы выбрали верный путь.
Но, разумеется, успех «Мичуринского» обеспечил не только уникальный формат застройки. Большую роль здесь сыграл правильный выбор площади и планировочных решений в сочетании с разумной ценовой политикой. Анализируя покупательский спрос, мы заметили, что сегодня в тренде компактность жилья, поэтому сделали ставку на небольшие 1-комнатные квартиры и одними из первых предложили рынку квартиры-студии.
Кроме того, мы очень внимательно отнеслись к благоустройству и морфологии застройки. Посмотрите, наш комплекс больше всего напоминает современный европейский пригород – с нарядными домиками, выполненными в едином архитектурном стиле, просторными улочками, тихими, свободными от автомобилей дворами. Здесь по-настоящему комфортно.

Вообще, наши проектировщики многое почерпнули из практики зарубежных коллег, которые давно осознали, что зона комфорта человека не должна ограничиваться пространством собственной квартиры. Думаю, именно этот подход вызвал живой интерес и привлёк всеобщее внимание к нашему проекту.

Когда проектировщик любит своёё детище, это видно невооружённым глазом. главный инженер проекта проектно-конструкторского управления «Группы ЛСР» на Урале и автор архитектурной концепции квартала «Мичуринский» Татьяна Путилова вложила в него весь свой опыт и знания, и даже чуточку больше. О том, почему это место просто не сможет оставить вас равнодушным, она расскажет прямо сейчас.

– «Мичуринский» создавался с большой оглядкой на месторасположение. Это жилой район Широкая Речка, находящийся вдали от шумного центра и промышленных зон. Он граничит с парком, здесь очень красивая, не носящая на себе губительных следов индустриализации природа. Поэтому формат малоэтажной застройки вписался сюда как нельзя кстати, не нарушив, но преумножив достоинства этого места.

Здесь тихо и спокойно, но сказать, что объект изолирован от города, нельзя. Всего в четырех километрах находится объездная дорога, рядом Московский тракт и ЕКАД, по которым можно добраться в любую часть Екатеринбурга.

Вдоль основных магистралей мы предусмотрели фронтальную упорядоченную застройку, где разместятся коммерческие объекты. Внутри комплекса – 3-, 4- и 5-этажные дома, объединённые в жилые группы, у каждой из которых собственный закрытый двор. Дома отделаны сайдингом под корабельную доску, подъезды – с дизайнерской отделкой.

Кроме того, у нас различные планировки квартир: здесь и компактные квартиры-студии, и 1-комнатные квартиры комфорт-класса, и оригинальные двухуровневые жилища. Есть даже квартиры с эксплуатируемым подвалом, где при желании можно организовать мастерскую, кладовую для сезонных заготовок или даже винный погребок. Словом, у нас каждый сможет найти вариант по вкусу.

А если клиенту нужно индивидуальное решение, мы всегда готовы пойти навстречу, вместе продумать варианты изменения планировки.
Добавлю также, что мы регулярно получаем обратную связь от жильцов и учитываем это в работе по модернизации квартала, в частности, при строительстве домов второй очереди. Например, в квартирах на первом этаже вместо традиционных лоджий и балконов мы спроектировали что-то вроде веранды. Это, по сути, является индивидуальным выходом на улицу. Ну, где вы еще увидите такое в черте города, в зелёном массиве? Разве что на южном курорте. А у нас на Урале это уже есть!

Особо хочется сказать о технологиях строительства. Проектирование велось с учетом применения железобетонных изделий собственного производства «Группы ЛСР» на Урале, что позволило снизить стоимость проекта. В проекте заложены способы эффективного расходования тепловой и электроэнергии. Дома возводятся из сборного железобетона с применением энергоэффективной технологии «бесшовного» фасада, которая, в зависимости от толщины утеплителя, позволяет сократить расход тепловой энергии до 30% по сравнению со зданиями, построенными по традиционной технологии. Энергоэффективный фасад на 20% превышает требования СНИПов по энергосбережению. 10% сохранения теплопотерь дает утеплённый фундамент.